第36回｜ カビが発生してからでも間に合う防カビ対策とは？
2026/02/19
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カビが発生してからでも間に合う防カビ対策
管理物件の地下・倉庫・共用部で「カビが出てしまった」時、
大掛かりな除去工事をせずに、現実的に改善する方法を探していませんか？
TS東京の防かび塗料無臭（無臭タイプ）は、 カビが発生している状態の上から施工でき、 現場を止めずに衛生環境の改善を目指せます。
💡 まず押さえたい3つのポイント
無臭でクレーム配慮
稼働中の物件でも、臭気の不安を抑えやすい施工。
豊富なバリエーションで対応可能
現場の状況に合わせて、
工法をご提案・選択出来ます。
工法をご提案・選択出来ます。
短工期で調整しやすい
入居者・テナント対応のスケジュール調整負担を軽減。
🏢 管理現場で多い「カビの困りごと」
- ❌ カビが生えてしまったけど、新しくするしか選択肢がない
- ❌ 臭気トラブルの不安・営業時間の制限が気になる
- ❌ 再発対応が続き、業務に影響が出る
ご相談から施工までの流れ
STEP 1
状況ヒアリング
発生場所・範囲・使用用途を確認。
STEP 2
現地確認
湿気・素材・再発要因を整理。
STEP 3
施工提案
稼働・臭気配慮を含めた手順を提示。
STEP 4
施工・仕上げ
短工期で衛生改善を目指します。
※現場条件により手順は変わる場合があります（稼働時間・導線・換気条件など）。
⚖ よくある対処法との違い
拭き取り・清掃再発しがち
- 見た目は一時的に改善
- 原因が残りやすく再発対応が続く
- 管理負担が増えやすい
強い薬剤・臭気対策物件で使いにくい
- 臭気や安全面で制約が出る
- 入居者・テナント配慮が必要
- 稼働中は採用しづらい場合も
防かび塗料無臭現実的
- 発生後でも上から施工が可能
- 無臭でクレーム配慮しやすい
- スケジュール調整がしやすい
✅ ビフォーアフター
施工前
施工後施工後は、見た目の改善だけでなく、再発しにくい状態づくりを目指します。 （※効果・仕上がりは現場条件により異なります）
✅ こんな管理物件におすすめ
- 地下・倉庫・機械室など、湿気がたまりやすいエリアがある
- 入居者・テナント稼働中で、臭気のある工事を避けたい
- 大規模改修を避けつつ、再発を抑えたい
- 清掃対応が繰り返しになっており、管理負担を下げたい
まとめ
管理物件でカビが発生してしまっても、必ずしも大掛かりな除去工事が必要とは限りません。 発生後でも対応できる防カビ施工（無臭タイプ）を活用することで、衛生環境の改善を目指せます。 早めの対策が、管理負担の軽減とコスト抑制につながります。
まずは現場状況を確認し、最適な方法をご提案します
「除去できなくて困っている」「稼働を止められない」など、
物件ごとの事情も踏まえてご提案します。
お気軽にご相談ください。